1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+7.9%
さいたま市南区
38.7万円/㎡
前年比+11.0%
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ライツ浦和別所
埼玉県さいたま市南区別所一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩13分
1996年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
5,365万円
74.4万円/㎡
4,089
4,940
5,791
6,642
AI査定結果
推定相場価格
5,365万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,940万円〜5,791万円
68.5万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ライツ浦和別所
5,190万円（72.0万円/㎡）/ 2階 / 72.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 5,190万円 | 72.0万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 5,080万円 | 70.4万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/10 | 5,280万円 | 73.2万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/05 | 5,180万円 | 71.8万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 5,480万円 | 76.0万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 5,680万円 | 78.8万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 5,780万円 | 80.2万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 5,980万円 | 82.9万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 6,280万円 | 87.1万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ライツ浦和別所 さいたま市南区別所一丁目 | 浦和駅13分 | 5,190万円 | 72.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ステイツ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 4,300万円 | 64.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/21 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 4,980万円 | 74.0万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 3,090万円 | 55.5万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/04 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,490万円 | 55.3万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.9%上昇、さいたま市南区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）はさいたま市南区の平均と比較して86%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造